Spooky Nook Sports Champion Mill poursuivi en justice pour l'effondrement de la structure en acier de 2021

May 14, 2023

L'entrepreneur général du projet Spooky Nook Sports Champion Mill poursuit l'entreprise, son propriétaire, l'un de ses sous-traitants et plusieurs agences d'assurance liées à l'effondrement d'une structure en acier en mars 2021.

L'entrepreneur général de Spooky Nook, PCS & Build, a déposé devant la Cour des plaidoyers communs du comté de Butler le 10 février, une poursuite civile de 11 chefs d'accusation contre Champion Mill Land LLC, le propriétaire de Spooky Nook, Sam Beiler, le sous-traitant de PCS, Sofco Erectors Inc., et les compagnies d'assurance Intact (Atlantique Compagnie d'assurance spécialisée) et Old Republic. L'entrepreneur général affirme qu'ils sont propriétaires de millions de dollars en coûts et dommages.

Le développement de Spooky Nook Sports Champion Mill de 165 millions de dollars intègre l'ancienne usine de papier Champion Mill qui a fermé ses portes en 2012. Il y a plusieurs années, Beiler a annoncé qu'il construirait un deuxième développement Spooky Nook, reflétant à bien des égards le développement original à Manheim, Penn.

Le Champion Mill Convention Center and Warehouse Hotel, connu sous le nom de Mill 2 sur le côté est de North B Street, a été mis en ligne par phases à partir de la mi-2022. Le complexe sportif, connu sous le nom de Mill 1, a commencé à être mis en ligne en décembre et a depuis accueilli quelques événements qui ont attiré des milliers de nouveaux visiteurs à Hamilton.

Les responsables de Spooky Nook ont ​​déclaré avoir engagé un avocat extérieur "et avoir l'intention de poursuivre vigoureusement ses réclamations contre PCS & Build". Bien qu'ils n'aient pas encore déposé de demande reconventionnelle à la poursuite, c'est l'intention de la société.

Cette poursuite civile concerne principalement l'effondrement catastrophique de ce qu'on appelait le bâtiment 500, un dôme de terrain qui devait être un bâtiment métallique préfabriqué. Le 26 mars 2021, des vents violents ont soufflé sur Hamilton, nivelant toutes les poutres en acier érigées. Personne n'a été blessé dans l'effondrement, mais des voisins ont déclaré au Journal-News que cela ressemblait à un attentat à la bombe.

PCS affirme dans sa poursuite que Champion Mill Land LLC, qui est le nom commercial de Spooky Nook, a échoué sur plusieurs fronts, notamment pour assurer correctement le projet et donner un avis écrit de son intention d'acheter une assurance contre les risques du constructeur non conforme avant le début du projet Spooky Nook.

Lorsque PCS est allé déposer une réclamation auprès d'Intact pour l'effondrement du bâtiment 500, Intact, l'assureur de l'ensemble du projet, leur a dit que la couverture des risques était limitée à 250 000 $. PCS a déclaré que cela aurait dû être le coût total de l'effondrement, qui, selon eux, dans le procès, a dépassé 756 7000 $.

C'est le montant qu'ils demandent à Sofco et à leurs assureurs, Old Republic Insurance et Old Republic Surety.

Le procès indique qu'Intact et Champion Mill ont tous deux indiqué que l'effondrement était dû à une défaillance présumée de Sofco. Intact a déclaré qu'il y avait "des contreventements latéraux inadéquats présumés mis en œuvre par Sofco pendant le montage de l'acier comme cause de l'effondrement", selon des documents judiciaires, qui indiquent également que Champion Mill a indiqué qu'il y avait "des problèmes potentiels de contreventement latéral".

Les responsables de Spooky Nook ont ​​déclaré que l'effondrement s'était produit "sous la supervision et le contrôle de PCS & Build".

"Depuis lors, Spooky Nook a tenté de gérer les impacts sur le moment et les coûts de cet effondrement et de négocier avec PCS, les compagnies d'assurance liées et d'autres parties concernées pour résoudre leur responsabilité dans cet effondrement", selon la société. "De plus, depuis ce temps, PCS a échoué et a refusé de terminer ses travaux en temps voulu conformément aux termes de ses contrats."

Les responsables de Spooky Nook ont ​​​​déclaré que PCS, par le biais de sa poursuite civile, "cherchait à récupérer ses travaux incomplets, y compris même la valeur restante du bâtiment effondré - malgré la conclusion de la compagnie d'assurance selon laquelle les sous-traitants de PCS ont causé l'effondrement par leur propre fabrication défectueuse. "

Mais le procès ne concerne pas seulement l'effondrement du bâtiment. PCS affirme également que Spooky Nook a « matériellement violé » son contrat en omettant de fournir un délai supplémentaire pour l'exécution, en étant en retard sur les paiements approuvés en souffrance et en omettant de « financer le projet en temps opportun ».

Ils affirment spécifiquement que Beiler a refusé de payer des travaux supplémentaires et modifiés effectués par PCS sous sa direction. Cette demande serait étayée par une lettre de financement de projet, mais les détails ont été déposés sous scellés. PCS allègue que cette lettre a augmenté le prix maximum garanti pour le projet Mill 1 à 73 millions de dollars, qui était initialement garanti de ne pas dépasser 69,89 millions de dollars, selon le procès.

Dans l'ensemble, PCS affirme que Champion Mill et Beiler doivent plus de 11,9 millions de dollars de dommages et intérêts.

Les responsables de Spooky Nook ont ​​​​déclaré que les projets Champion Mill et Historic Mill "restent financés et prêts à payer tous les entrepreneurs comme le permettent le contrat et la loi applicable. Malheureusement, le litige PCS retardera inévitablement ce processus".

Ce procès n'aura aucune incidence sur les opérations quotidiennes, et les responsables ont ajouté qu'ils "ont travaillé dur pour rester ouverts et opérationnels, et pour s'assurer que le travail incomplet de PCS n'affectera pas les expériences incroyables de nos clients".

A propos de l'auteur

Michael D. Pitman est journaliste dans le sud-ouest de l'Ohio depuis 1999. Il a couvert les gouvernements locaux des comtés de Warren et Butler, ainsi que les problèmes d'État et nationaux. Il couvre actuellement les villes de Fairfield et Hamilton.