Les maisons portables préfabriquées construites à l'intérieur des entrepôts pourraient aider à atténuer la pénurie de logements, selon les constructeurs

Apr 06, 2023

Alors que les coûts de construction montent en flèche, certains constructeurs constatent une demande accrue de maisons plus petites et moins chères – et pour de nombreux clients, cela signifie des maisons portables préfabriquées.

Master Builders Tasmania, l'organisme de pointe pour les constructeurs professionnels de l'État, s'attend à ce que la construction de maisons préfabriquées et modulaires explose au cours de la prochaine décennie, et les constructeurs se tournent déjà vers le marché.

Le constructeur Steve Simeoni vient d'agrandir son entreprise de Launceston pour inclure la construction de maisons portables dans un entrepôt du centre-ville.

"Le coût est une énorme différence, c'est sous un même toit et les matériaux sont facilement disponibles", a-t-il déclaré.

Certaines maisons portables coûtent la moitié du prix d'une construction conventionnelle et peuvent être terminées en quelques semaines.

Pour les constructeurs, le travail est entièrement à l'intérieur, il n'y a donc pas de temps à affronter.

Une fois terminées, les maisons sont déplacées sur le site et câblées et plombées.

"Nous devons avoir des toits au-dessus de la tête des gens, et c'est la façon de le faire et une façon abordable de le faire", a-t-il déclaré.

Jason Zadow, de Tiny Homes Tasmania, a transformé des conteneurs maritimes de 20 et 40 pieds en petites maisons au cours des cinq dernières années.

"Cette année a vraiment décollé", a-t-il déclaré.

"Nous en avons six en cours en ce moment sur lesquels nous travaillons et nous en avons environ 21 autres en commande et 10 autres en préparation."

À l'âge de près de 80 ans, Meg s'est rendu compte qu'elle "manquait d'argent" et devait prendre la décision radicale de vivre dans une caravane. Elle n'est qu'une parmi des milliers d'Australiens âgés pris dans une situation similaire.

M. Zadow a déclaré que de nombreuses personnes choisissant de vivre dans une petite maison le faisaient pour réduire les coûts d'entretien et l'encombrement.

"Le loyer va coûter beaucoup d'argent en ce moment [et] les taux d'intérêt augmentent, alors les gens essaient de trouver des alternatives pour vivre une vie où ils n'ont pas à débourser de l'argent pour la maison qu'ils sont habiter », a-t-il déclaré.

Le directeur général de Master Builders Tasmania, Matthew Pollock, a déclaré que les maisons portables et préfabriquées étaient une "pièce importante du puzzle" pour répondre à la future demande de logements prévue en Tasmanie.

"Nous pouvons commencer à faire de véritables percées dans la fourniture de logements abordables dans tout l'État", a déclaré M. Pollock.

"C'est reproductible et évolutif.

"C'est une construction dans un environnement contrôlé. Cela signifie que vous n'êtes pas soumis aux retards météorologiques. Cela peut réduire le coût de la construction.

"Une usine de fabrication vous offre également une assurance qualité, et nous le constatons dans d'autres juridictions."

M. Pollock a déclaré que la construction de maisons préfabriquées avait décollé dans d'autres parties du monde et qu'il s'attendait à ce qu'il en soit de même en Tasmanie au cours de la prochaine décennie.

"Au fil du temps, nous devrions nous attendre à voir que les logements préfabriqués et les maisons modulaires constitueront une part beaucoup plus importante de la construction de nouveaux logements à l'avenir", a-t-il déclaré.

"Je pense qu'à l'avenir, ce sera une grande pièce du puzzle, en particulier lorsqu'il s'agira d'atteindre les objectifs de logement abordable et social du gouvernement de l'État."

En janvier, il y avait 4 556 Tasmaniens sur la liste d'attente d'un logement social.

Le Grand Hobart est "surchargé" de locations à court terme, représentant 5,65% du marché locatif résidentiel de la région, selon un rapport.

Le vice-premier ministre de Tasmanie, Michael Ferguson, a déclaré qu'il pensait qu'il était possible pour Homes Tasmania ou l'un de ses partenaires de logement d'envisager d'utiliser des maisons portables pour réduire la liste d'attente.

"Homes Tasmania a la capacité indépendante d'évaluer cela pour les besoins de ses clients, et les fournisseurs de logements communautaires sont dans la même catégorie, ils peuvent également en profiter", a déclaré M. Ferguson.

"Il s'agit d'une solution qui fournit plus d'approvisionnement sur un marché qui en a besoin."

Un autre obstacle pour l'industrie sera de s'assurer qu'il y a suffisamment de terrains vacants pour y construire des maisons.

"Nous avons, grâce au système de planification, une disponibilité importante de terrains zonés résidentiels", a déclaré M. Ferguson.

"Ce que nous devons faire, c'est amener les propriétaires de ce terrain résidentiel zoné à le subdiviser et à le mettre sur le marché."

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