Les redéveloppeurs de la propriété 'Steel Structure' ont respecté la date limite, déclare Seaside Heights

Apr 22, 2023

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Rendus et plans pour l'effort de réaménagement de l'ancienne «structure en acier», Seaside Heights, NJ (Source: SSH Redevelopment Plan Deck)

Le groupe de réaménagement a choisi de construire un complexe à usage mixte de 10 étages où une structure en acier en décomposition, mise en sommeil depuis plus d'une décennie, a respecté un délai d'action fixé par l'arrondissement ce printemps.

SSH Boulevard LLC, un consortium de promoteurs – dont certains ont une influence considérable sur la politique de l'État – a reçu l'approbation du conseil pour construire un complexe commercial et résidentiel à usage mixte qui mesurera 255 000 pieds carrés entre les avenues Hamilton et Webster. Mais alors que les rendus du projet ont été publiés et que l'accord de réaménagement a été approuvé par l'instance dirigeante, aucun plan n'a été soumis à l'arrondissement sur la construction proprement dite de l'installation. Les redéveloppeurs comprennent le président du GOP du comté d'Ocean, George Gilmore, ainsi que Dan Matarese, Zachary Rich, l'ancien président du comité de l'État républicain du New Jersey Doug Steinhardt et Joanne Gilmore, l'épouse de George Gilmore.

Dans une interview séparée avec Asbury Park Press, Gilmore a déclaré que le retard résultait d'un processus d'approbation lent dans le cadre de la division CAFRA (Coastal Areas Facilities Review Act) du Département d'État de la protection de l'environnement, qui nécessite des approbations supplémentaires pour la construction dans les zones côtières.

Mardi, l'administrateur de l'arrondissement, Christopher Vaz, a confirmé à Shorebeat que le groupe de réaménagement avait satisfait aux demandes incluses dans une résolution adoptée par le conseil d'arrondissement qui exigeait divers documents confirmant que le processus était en cours pour développer le terrain, qui est maintenant vide sur le boulevard.

La propriété qui abritait autrefois l'ancienne « structure en acier » à Seaside Heights, doit maintenant être réaménagée. (Photo : Shorebeat)

En avril, le conseil d'arrondissement a adopté à l'unanimité une résolution fixant un délai de 30 jours pour l'exécution d'une demande PILOTE et "toutes ententes et documents en suspens". Une application PILOTE est un acronyme pour « paiement en lieu et place de taxes » et définit une formule prédéterminée pour l'imposition d'une propriété au lieu des évaluations traditionnelles de l'impôt foncier. Ils sont couramment utilisés dans les projets de réaménagement.

"Tout est signé, et j'ai reçu un e-mail de [Dan] Matarese ce matin m'informant que ses gens sont en train de préparer la demande de plan d'implantation pour le Conseil de planification", a déclaré Vaz.

Rendus et plans pour l'effort de réaménagement de l'ancienne «structure en acier», Seaside Heights, NJ (Source: SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendus et plans pour l'effort de réaménagement de l'ancienne «structure en acier», Seaside Heights, NJ (Source: SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendus et plans pour l'effort de réaménagement de l'ancienne «structure en acier», Seaside Heights, NJ (Source: SSH Redevelopment Plan Deck)

On a dit que les plans du site incluaient:

Le bâtiment principal qui sera construit sur la zone où se trouve le lot de « structure en acier » mesurera environ 125 pieds de haut. Il sera construit avec des installations sur le toit, dont 5 000 pieds carrés devraient être fermés.