Les habitants de Cornwall sont "terrifiés" par les plans de logement de St Austell en raison des dangers de l'exploitation minière

Aug 25, 2023

Les conseillers refusent le plan qui aurait offert 40% de logements abordables

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Un représentant des résidents d'un lotissement voisin d'un champ agricole a proposé jusqu'à 50 nouvelles maisons a déclaré à un comité de planification du Conseil de Cornwall qu'elle et ses voisins étaient "terrifiés" à l'idée que les maisons soient construites.

Le comité central de planification de la sous-zone du conseil envisageait une demande préliminaire pour un maximum de 50 propriétés - qui a été modifiée à la dernière minute pour inclure 40 % de logements abordables pour la population locale plutôt que les 25 % initialement proposés - sur cinq acres de ' un terrain tampon vert entre Aspen Drive et Boscoppa Road à l'est de St Austell.

La réunion du lundi 5 juin a appris que la proposition aiderait à résoudre la crise actuelle du logement à Cornwall – il y a un besoin de logement pour 940 personnes dans la région de St Austell – mais cela signifierait la perte de terres agricoles vitales. Il s'agirait également de l'abattage de deux chênes centenaires protégés pour faire place à l'entrée du nouveau lotissement.

Lire ensuite : Forte opposition à 50 nouvelles maisons sur le « tampon vert » de la ville

La réunion à Lys Kernow / New County Hall à Truro a appris que 69 résidents s'étaient opposés à la proposition sur le portail de planification en ligne du conseil. Clare Edwards, représentant bon nombre d'entre eux, a déclaré aux conseillers : "La zone est très fortement minée. L'école Bishop Bronescombe devait être construite sur le terrain mais a été refusée par le conseil de comté pour des raisons de sécurité. Ma maison, adjacente au site, actuellement est assis sur des échasses après qu'un trou lié à l'exploitation minière de 18 pieds soit apparu en dessous.

"Les informations des rapports miniers indiquent au moins deux autres puits identifiés sur des propriétés adjacentes au champ. Nous sommes terrifiés à l'idée que si cette demande était approuvée et que le terrain soit perturbé sur le terrain, cela pourrait endommager nos propriétés et nous serions sans protection s'il y avait des dommages. aux jardins ou à l'accès. L'assurance est un mince confort compte tenu du tragique incident minier mortel qui s'est produit sur Boscoppa Road, juste au coin de la rue, dans les années 90. "

Elle faisait référence au décès d'un résident lorsqu'un puits de mine s'est ouvert sous leur propriété.

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Mme Edwards a ajouté: "L'application manque complètement de détails et tamponnera les bungalows existants et les maisons basses, provoquant une suffocation surplombant les problèmes de confidentialité. Pendant des décennies, ce champ a été utilisé pour des terres agricoles productives par un fermier - nous les avons vus cultiver du blé, colza, graines de lin sur ce sol de bonne qualité [la terre] est considérée comme une zone tampon verte donc elle ne devrait pas être envisagée pour le développement.

"Le logement sur le terrain détruira complètement l'atmosphère semi-rurale de cette zone", a-t-elle déclaré, ajoutant qu'il s'agissait du seul espace vert restant dans cette partie de St Austell et qu'il regorge d'animaux sauvages, notamment des chauves-souris et des renards. Elle a souligné que cela ajouterait une charge supplémentaire à une infrastructure déjà surchargée, en particulier les écoles et les soins de santé. "Nous sommes également indignés par l'absence de toute consultation publique concernant cette candidature."

Le conseiller local de la région, Jordan Rowse, a plaidé avec passion pour que le comité refuse la demande, déclarant que c'était la première fois qu'il jugeait nécessaire de présenter une demande de sa division devant un comité de planification, ce qui "en dit long".

Il a déclaré: "Tout d'abord, je dois signaler l'éléphant dans la salle. Il y a moins de deux semaines, nous nous sommes assis dans la salle principale du conseil et avons presque unanimement soutenu une motion qui engageait ce conseil à soutenir nos agriculteurs et notre secteur agricole de Cornouailles. Pourtant, ici moins de deux semaines plus tard, nous nous retrouvons en train d'examiner une demande pour mettre un minimum de 50 propriétés sur un terrain agricole.Terrain agricole de grade 3A qui, comme il est même dit dans votre rapport, est la terre agricole la meilleure et la plus polyvalente et la La perte de celui-ci pèse contre l"approbation. Une fois qu"il est perdu, il est perdu pour toujours. Voulons-nous vraiment arracher le dernier champ cultivé à St Austell pour 50 propriétés?

"Dans le document du plan d'aménagement d'attribution de site du Conseil de Cornwall, ce terrain en question n'a pas été identifié comme un potentiel de développement. En fait, bien au contraire, ce terrain a été protégé. Il a été spécifiquement identifié comme une" zone tampon verte ", une limite claire à l'intérieur de la ville spécifiquement incluse pour protéger une zone sensible ou critique."

Cllr Rowse a ajouté: "Dans le plan local du Conseil de Cornwall, il est indiqué que St Austell devra fournir environ 2 900 logements d'ici 2030. St Austell a été saturé par la croissance du logement au cours des 20/30 dernières années, et ce faisant, St Austell représente désormais La plus grande ville de Cornouailles. Depuis 2010, 1 903 propriétés ont été construites, et environ 1 200 sont en construction ou ont obtenu un permis de construire. Bien plus de 3 000 au total, mais environ 4 000 au cours des 23 dernières années. L'équivalent d'une petite ville.

"Cela signifie qu'en raison de la concentration du développement à un tel rythme, nous avons passé suffisamment de permis de planification pour les propriétés à St Austell pour respecter notre allocation de 2 900 plans locaux, huit ans plus tôt que nécessaire. Cela signifie que toute demande qui est le permis de construire accordé à St Austell est maintenant techniquement excédentaire par rapport aux besoins.

"Et, juste pour ajouter, c'est juste dans la ville de St Austell, cela n'inclut pas les énormes développements à Higher Trewhiddle, l'éco-ville [at Carclaze] ou l'énorme développement à Holmbush tous à moins d'un mile de la ville Non seulement cela, mais ces derniers mois, nous venons de recevoir une déclaration de planification pour développer les anciens bureaux du conseil sur Penwinnick Road à St Austell, avec jusqu'à 180 autres maisons pour la ville.

"Nous avons été inondés sous tous les angles. Et, juste pour souligner, à ce jour, seulement 23% des quelque 3 000 sont des logements abordables pour les familles locales. À quel moment nous arrêtons-nous et reprenons-nous notre souffle ?"

La réunion a également appris que le conseil municipal de St Austell s'opposait à la proposition. Cllr Malcolm Brown a exposé les objections de son conseil.

Il a déclaré: "Le conseil municipal a examiné cette candidature, probablement de manière appropriée, à Halloween. Nous avions de nombreux membres du public présents et ils étaient universellement opposés à la candidature pour diverses bonnes raisons. Ce ne sont pas des objections NIMBY, ils sont pour une gamme de sentiments.

"Le conseil municipal de St Austell a généralement été très favorable au développement. Nous avons dû être comme nous l'avons fait plus que pratiquement n'importe quelle autre ville de Cornwall, mais nous ne pensons pas que ce soit un site acceptable."

Suite à de nouvelles discussions sur la perte de terres agricoles vitales et la nécessité d'enquêtes minières plus importantes sur les terres, le comité central de planification de la sous-zone a voté à l'unanimité pour rejeter la demande au motif de la perte de terres polyvalentes et des dommages causés au caractère distinctif. de la zone, ainsi que la perte d'une zone tampon verte entre la ville de St Austell et la paroisse de Carlyon Bay.

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