Maisons de conteneurs : ce que vous devez savoir avant d'acheter

Apr 28, 2023

Vous pourriez trouver la maison de 3 200 pieds carrés illustrée ci-dessus trop moderne à votre goût, mais devineriez-vous qu'elle a été construite à partir de huit conteneurs d'expédition ? L'architecte Peter DeMaria a conçu et construit cette maison en 2007 en Californie, selon Container One. Appelée Redondo Beach House, elle est considérée comme la première maison de conteneurs maritimes construite aux États-Unis. La conception a une esthétique moderne avec des aspects du style des prairies de Frank Lloyd Wright et comprend quatre chambres et un atelier d'artiste. L'espace de vie principal de 20 pieds de haut est doté de portes suspendues en verre sur deux murs qui se replient pour créer un espace de vie intérieur-extérieur homogène. Même la piscine creusée a été fabriquée à partir d'un conteneur d'expédition.

DeMaria est l'un des nombreux architectes et constructeurs aux États-Unis qui ont l'expertise nécessaire pour convertir des conteneurs maritimes en maisons et en bâtiments commerciaux. Selon le site Web de DeMaria Design Associates, l'objectif de l'architecte est de construire des maisons bien construites, abordables, élégantes et respectueuses de l'environnement. Construire avec des conteneurs maritimes est encore une partie relativement jeune de l'industrie de la construction, note Container Home Hub. Si vous envisagez cela comme une option compte tenu de la pénurie de logements, voici ce que vous devez savoir avant d'acheter.

Les conteneurs maritimes sont utilisés comme des blocs de construction modulaires et peuvent être combinés avec une construction traditionnelle en bâton pour créer une variété d'options de conception. Les conteneurs maritimes en acier sont disponibles en plusieurs tailles différentes, mais les plus courantes sont des longueurs de 20 pieds et 40 pieds, qui mesurent 8 pieds de large et 8,5 pieds de hauteur, explique Rise Home Design. Des conteneurs High Cube plus hauts d'une hauteur de 9,5 pieds sont également disponibles et permettent à un constructeur de conserver un plafond fini plus haut une fois que l'électricité, l'isolation et la plomberie ont été ajoutées (via CW Dwellings).

Les temps de construction des maisons en conteneurs maritimes sont de 25 à 40 % inférieurs à ceux de la construction traditionnelle, selon PR Newswire. L'un des facteurs contribuant à la rapidité est que les conteneurs peuvent être entièrement modernisés dans un atelier hors site où les constructeurs peuvent ajouter des portes, des fenêtres, des lucarnes, un sol et une isolation. Comme ils sont très portables, ils peuvent ensuite être livrés sur un chantier prêts à être empilés ou intégrés à des constructions à ossature de bois, note European Business Review.

La pénurie de logements aux États-Unis a conduit à une variété de solutions alternatives allant des charmantes petites maisons à la vie en camping-car. Le recyclage des conteneurs maritimes est une autre alternative qui a un impact positif sur l'environnement, écrit Modern Professional, en gardant le métal hors des décharges. En fonction des demandes de ses clients, Peter DeMaria utilisera des matériaux respectueux de l'environnement pour construire ses projets d'architecture durable, comme il l'a fait pour la Lucia Container Home 2017 illustrée ci-dessus.

Des produits comme les revêtements de sol en bambou et en liège ont été choisis pour leur durabilité, et les autres produits en bois utilisés sont certifiés FSC, ce qui signifie que le bois provient de forêts gérées de manière responsable. Des carreaux de verre recyclé et du quartz ont été utilisés dans les salles de bains; et des panneaux solaires, des peintures réfléchissantes et des techniques de conservation de l'eau ont été utilisés pour améliorer l'efficacité énergétique globale de la maison (via Homecrux).

Les conteneurs maritimes sont très solides et structurellement sains car ils sont construits pour supporter de lourdes charges et survivre à des conditions climatiques difficiles. Ces conteneurs sont également résistants à la moisissure, aux termites et au feu, explique Granite Transformations. Mieux encore pour les acheteurs de maison, les maisons en conteneurs sont 15 à 30 % moins chères à construire que la construction traditionnelle, comme le rapporte CBS LA (via YouTube).

Les fermetures pandémiques, la crise de la chaîne d'approvisionnement et les pénuries de main-d'œuvre ont laissé certains ports du monde sans suffisamment de conteneurs, tandis que d'autres ports ont des piles de conteneurs qui n'ont pas été déchargés et vidés, ou qui attendent d'être renvoyés. Hellenic Shipping News prévient que ces facteurs ont fait grimper les prix des conteneurs à environ 2 300 dollars pour la taille de 20 pieds et à environ 4 400 dollars pour la longueur de 40 pieds. Bien que cela devrait éventuellement s'atténuer, cela pourrait avoir un impact durable sur la disponibilité et le prix lorsqu'il s'agit d'utiliser des conteneurs maritimes pour la construction de logements.

Il est important de faire appel à une entreprise de construction ayant de l'expérience dans la construction de ces conteneurs. Le simple fait de savoir comment sélectionner les conteneurs nécessite une connaissance approfondie du sujet, explique International Port Management Enterprise. Au fil du temps, la manipulation brutale des conteneurs d'expédition peut laisser les anciennes unités cabossées et rouillées. Cependant, le point de vente de la gestion ajoute que vous pouvez également acheter des conteneurs qui n'ont fait qu'un seul aller simple avant d'être vendus. Naturellement, ceux-ci seront en bien meilleur état.