Le propriétaire du magasin Pendle au centre des rats et de la rangée de litière ne peut pas garder les auvents et les volets "mal conçus"

Nov 03, 2023

Amjad Khan s'est vu refuser l'autorisation par le Pendle Borough Council

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Un ensemble de bâtiments dans la zone de conservation d'une ville de Pendle qui ont été accusés l'année dernière de problèmes présumés de déchets, de rats et de sécurité des piétons, ne devraient pas être équipés d'auvents et de volets «mal conçus», disent les conseillers.

Un permis de construire est demandé pour garder certains volets et auvents installés sans autorisation dans les bâtiments Springbank, 226 à 248 Every Street, Nelson.

Le demandeur est l'homme d'affaires Amjad Khan qui y exploite une épicerie appelée Ambas Foods. D'autres entreprises y comprennent une salle de sport et un atelier.

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Dans sa demande, M. Khan déclare vouloir conserver une toiture métallique profilée aux auvents et volets en acier. Il inclut une déclaration de planification, quelques photos et dit qu'il y a sept places de stationnement là-bas. Il mentionne également les mesures d'application de la loi avec Pendle Council l'année dernière et les courriels de pré-candidature.

Les agents de planification de Pendle disent que les conseillers devraient refuser l'autorisation pour les auvents et les volets.

Un rapport de planification du conseil pour le comité de la région de Nelson déclare: "La conception et les matériaux ne correspondent pas au caractère de l'emplacement. Les volets n'ont pas l'effet de trou d'épingle et ne correspondent pas aux portes coulissantes existantes. Il n'y a pas de public avantages pour la proposition, qui encombre la façade du site. Cela entraînerait une mauvaise conception, contrairement aux directives de développement de la zone de conservation.

Le rapport ajoute: "Les locaux font partie du bloc commercial et d'affaires dans la zone de conservation. Les matériaux pour les revêtements de la canopée ondulée ne seraient pas acceptables, car ce ne sont pas des matériaux naturels aux couleurs patrimoniales. Le développement détruit l'aspect visuel uniforme de la scène de rue."

La verrière au sud du bâtiment est là depuis au moins 2009, indique le rapport. La nouvelle demande vise à conserver la toiture en tôle et un auvent au nord-est entre le magasin et un bureau. Il y a une porte à volet roulant en acier existante sur le côté sud. Deux portes supplémentaires à volets roulants sont proposées au sud-est. L'un serait à côté d'une porte pliante coulissante.

Certains panneaux ont été inclus dans la première version du plan, ajoute le rapport. Cependant, il a été supprimé car une demande de planification de consentement à la publicité serait nécessaire. Une déclaration de conception avec la demande de M. Khan indique que le bâtiment est un ancien moulin. Il n'est pas répertorié mais se trouve dans la zone de conservation officielle de Whitefield.

Il déclare: "Le bâtiment est un bâtiment de deux et trois étages avec un toit en ardoise et une extension latérale ultérieure de deux étages avec un toit plat. Les élévations de Every Street et Hargreaves Street sont en pierre et conservent les caractéristiques d'origine, y compris les fenêtres cintrées et l'entrée porte avec bordures en pierre ornées.

"Certains cadres de fenêtres ont été remplacés par des cadres UPVC et des bâches de sécurité ont été installées sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée. L'extension du côté de chaque rue a de grandes ouvertures de porte avec des portes pliantes coulissantes pour desservir l'atelier du rez-de-chaussée et des fenêtres UPVC au premier étage.

"Le bâtiment a un certain nombre d'utilisations différentes, y compris un atelier, un gymnase et un commerce de détail. Il y a eu de nombreuses modifications au cours de plusieurs années. Celles-ci comprenaient la structure en acier avant qui supportait un auvent au-dessus de l'entrée ainsi qu'un auvent plus petit au-dessus de l'entrée du magasin. . Les propositions sont de conserver les travaux récemment effectués. Il n'a pas été possible d'effectuer d'autres réparations sur la porte coulissante ou d'obtenir un remplacement similaire. Il est proposé de faire peindre le volet en acier en noir pour correspondre aux volets existants. La nouvelle entrée Le volet de porte est également un volet en acier noir et offrira une sécurité supplémentaire.

"Un toit en aluminium profilé a également été installé sur la charpente en acier existante pour permettre la livraison des marchandises par mauvais temps. Il a remplacé un ancien toit soutenu par la charpente en acier. L'ancien auvent au-dessus de l'entrée du magasin a été supprimé et un auvent plus grand a été installé. . Cela permettra aux clients handicapés de pouvoir faire leurs courses à l'abri par mauvais temps. Il n'y aura plus de modification du tissu extérieur du bâtiment.

L'année dernière, M. Khan s'est impliqué dans une dispute du Pendle Council sur le site. Il a riposté aux suggestions de certains conseillers selon lesquelles il y avait eu des plaintes au sujet de problèmes de circulation, de déchets et de rats. Il a déclaré que les allégations étaient injustes et a fermement nié que son magasin était en faute. S'il y avait des problèmes, ses affaires n'en étaient pas la cause.

L'année dernière également, M. Khan a demandé un certificat d'aménagement foncier pour utiliser les locaux à des fins commerciales. Mais cela n'a pas été accordé par le conseil.

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