Une autre façon de construire une ferme

Oct 01, 2023

Une maison, un grangedominium ou un ranch à ossature de poteaux pourrait-il convenir à votre ferme ? Voici ce qu'il faut savoir.

18 avril 2023

Si vous cherchez à construire une maison à la campagne, il y a de fortes chances que vous ayez envisagé une maison à ossature de bois comme celles construites par des entreprises de ferme populaires. Ils peuvent tout construire, d'une maison de ranch traditionnelle à une maison, qui combine magasin et maison - mais quels sont les avantages et les inconvénients ?

"Une maison à ossature de poteau Morton a généralement des configurations plus simples qu'une maison construite en bâton", explique Lisa Bocklage, directrice du marketing pour Morton Buildings. "L'une des caractéristiques qui brille vraiment est les grands espaces à portée libre que les gens peuvent concevoir en fonction de leur style de vie."

L'espace ouvert, sans murs porteurs intérieurs, crée une structure à poteaux propice à un atelier attenant ou à de grands espaces de réception.

Bocklage affirme que l'efficacité énergétique de la construction post-frame est inégalée.

"Chaque fois qu'il y a une rupture dans l'isolation ou le bois, cela peut compromettre l'efficacité énergétique d'un bâtiment", dit-elle en référence aux poteaux d'une maison construite en bâtons. "Dans une maison Morton, c'est comme une grande couverture d'isolation."

Les maisons Morton sont construites avec des murs de 9 pouces d'épaisseur sur des colonnes de 7 pieds et 6 pouces, par rapport à un mur traditionnel de 6 pouces construit en bâton avec des montants espacés de 16 à 24 pouces.

"Un client de l'Oklahoma a rapporté que pendant une tempête hivernale, il n'a pas eu d'électricité pendant sept jours et a pu chauffer sa maison de Morton avec la chaleur de sa cuisinière à six brûleurs pendant cette période", explique Bocklage, expliquant que plusieurs clients ont connu une réduction significative de leurs dépenses de chauffage et de climatisation.

Le toit en acier et le revêtement en acier nécessitent également moins d'entretien et sont disponibles dans une large gamme de couleurs et de motifs.

Les propriétaires peuvent ajouter des accents le long de la base comme Versetta Stone ou un panneau en acier. Bocklage ajoute que les clients de Morton se tournent généralement vers les options de porche pour utiliser à la fois l'espace intérieur et extérieur. Et parce que le sol est construit sur une dalle de béton, de nombreux clients optent pour un chauffage au sol pour garder les sols chauds pendant l'hiver.

PORCHE : Lisa Bocklage, directrice du marketing pour Morton Buildings, affirme qu'un porche est l'ajout le plus populaire à une maison à ossature de poteau, principalement parce que les personnes vivant à la campagne aiment profiter du plein air.

Mais vous devrez planifier à l'avance, en particulier en ce qui concerne les exigences de zonage locales.

"Vérifiez les exigences spécifiques du code pour la propriété où vous envisagez de construire", explique Bocklage. "Le codage dans la région peut ne pas permettre la construction de maisons post-frame par rapport à la maison traditionnelle construite en bâton."

Bocklage dit qu'il est également important de discuter des options de financement avec un prêteur avant le début de la construction.

"Si vous cherchez à financer, il est bon de parler à votre prêteur et de lui faire savoir que vous construisez une maison post-frame", explique-t-elle. "Il s'agira d'un prêt à la construction de maisons post-cadre, et certaines entreprises ont des exigences différentes pour ce type de prêt."

Morton et la plupart des autres constructeurs de poteaux ne s'occupent pas des murs intérieurs et des travaux de finition pour terminer la construction d'une maison. Selon le temps et les ressources du client, cela peut être un avantage ou un inconvénient.

"Nos équipes sortent et construisent la coque verrouillable isolée", explique Bocklage. "Lorsque nos équipes partent, cet intérieur est prêt à être fini par le client ou son entrepreneur général."

Les sous-sols ne sont pas une option dans une maison Morton, car ils sont construits sur une dalle de béton. "Plusieurs de nos clients, en particulier dans les zones plus sujettes aux tempêtes violentes, ont construit des abris anti-tempête ou ajouté une salle de sécurité en béton dans le bâtiment comme une option plus économique", a déclaré Bocklage.

MAISON MODÈLE: La maison modèle Farm Progress Show Morton est située sur le site du Farm Progress Show à Decatur, Illinois. Les clients peuvent visiter pendant le salon du 29 au 31 août, ou ils peuvent prendre rendez-vous pour visiter la maison modèle tout au long de l'année.

L'une des plus grandes idées fausses sur la construction d'une maison Morton est le prix, qui, selon Bocklage, est très similaire à une maison construite en bâton.

Le coût de construction d'une maison, explique-t-elle, peut être divisé en trois catégories :

développement d'infrastructures comme les routes, la préparation du site, l'eau, les fosses septiques, etc.

les coûts de finition intérieure comme les revêtements de sol, les armoires, les robinets, les luminaires, les cloisons sèches, la peinture, etc.

enveloppe extérieure du bâtiment comme la fondation, la structure, le toit, les murs, les portes, les fenêtres, l'isolation, le porche, etc.

"Les coûts de développement de l'infrastructure et de finition intérieure sont comparables pour les maisons traditionnelles construites en bâton et à ossature de poteau", a déclaré Bocklage. "Le coût de l'enveloppe du bâtiment est fonction de la qualité des matériaux utilisés et du niveau de savoir-faire impliqué."

COQUE ISOLÉE : L'intérieur de la maison modèle Farm Progress Show Morton permet aux gens de voir comment un espace ouvert pourrait être personnalisé. Les constructeurs de maisons à ossature de poteau construisent généralement la coque verrouillable isolée; le client est responsable du travail de finition.

À titre d'exemple, la maison de style Decatur II de Morton est une maison de ranch de 1 800 pieds carrés avec un garage attenant pour deux voitures de 30 pieds sur 32 pieds. Le prix de départ varie de 250 000 $ à 280 000 $ pour la partie de la construction de Morton.

"Selon la façon dont vous choisissez de finir l'intérieur, nous vous recommandons de prévoir un budget supplémentaire de 75 $ à 150 $ par pied carré, plus tous les coûts supplémentaires pour le développement de l'infrastructure", déclare Bocklage. "Chaque maison Morton est unique et correctement conçue pour répondre au code résidentiel et aux critères de conception locaux, et le prix variera en fonction de l'emplacement avec les coûts de livraison, les conditions du site et la conception finale sélectionnée."

En savoir plus sur :

Betty Haynes

Betty Haynes est la rédactrice adjointe de Prairie Farmer. Elle a grandi dans une ferme du comté de Menard, dans l'Illinois, et est diplômée de l'Université du Missouri. Plus récemment, Betty a travaillé pour l'Illinois Beef Association, gérant et éditant entièrement sa publication.

Elle et son mari, Dan, élèvent du maïs, du soja et du bétail avec sa famille près de Petersburg, dans l'Illinois, et sont les parents de Clare.

Betty a récemment remporté le Emerging Photographer Award du Ag Communicators Network lors du Ag Media Summit 2022 et s'est également classée dans la catégorie Emerging Writer.

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